Estimation théorique
Rue René Descartes,56600 Lanester (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Descartes,56600-Lanester indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lanester (56098), comprenant 23498 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 13 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 115 | 279 | 348000€ | 3026€ |
2023-01-18 | 21 | RUE DE LANN GAZEC | 4 | 114 | 297 | 240000€ | 2105€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DE LANN GAZEC | 5 | 94 | 203 | 125000€ | 1330€ |
2022-08-23 | 34 | RUE DE LANN GAZEC | 5 | 94 | 612 | 246000€ | 2617€ |
2019-10-03 | 4 | RUE D ALEMBERT | 11 | 120 | 285 | 174676€ | 1456€ |
2023-01-24 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 280 | 234650€ | 2496€ |
2019-08-14 | 6 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 110 | 998 | 250000€ | 2273€ |
2022-09-08 | 3 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 10 | 162 | 334 | 282275€ | 1742€ |
2020-01-10 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 234 | 128000€ | 1362€ |
2022-04-22 | 2 | RUE JEANNE BOURBLANC | 5 | 100 | 429 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-14 | 2 | AV COMMUNE DE PARIS | 5 | 107 | 299 | 165000€ | 1542€ |
2021-01-20 | 8 | IMP JULES MASSENET | 5 | 91 | 308 | 165000€ | 1813€ |
2021-07-29 | 11 | IMP JULES MASSENET | 5 | 88 | 296 | 200000€ | 2273€ |
2021-10-08 | 4 | RUE MARIE-LOUISE LE MELINER | 5 | 101 | 471 | 250000€ | 2475€ |
2022-03-30 | 17 | RUE JULES GUESDE | 2 | 37 | 320 | 185000€ | 5000€ |
2021-10-05 | 4 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 138 | 468 | 300000€ | 2174€ |
2021-02-05 | 9008 | ALL DE KERFREHOUR | 6 | 120 | 1120 | 365700€ | 3048€ |
2021-02-16 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 8 | 142 | 365 | 200000€ | 1408€ |
2021-10-13 | 16 | RUE JEANNE BOURBLANC | 4 | 78 | 363 | 250000€ | 3205€ |
2021-11-05 | 1 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 91 | 385 | 180000€ | 1978€ |
2019-05-13 | 6 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 134 | 484 | 270000€ | 2015€ |
2020-05-20 | 6 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 134 | 484 | 293406€ | 2190€ |
2020-10-06 | 29 | RUE J M LE HALPERT | 6 | 102 | 386 | 188000€ | 1843€ |
2019-08-29 | 26 | RUE MARAT | 6 | 190 | 723 | 246000€ | 1295€ |
2021-12-29 | 8 | RUE PAUL D HOLBACH | 5 | 112 | 847 | 300000€ | 2679€ |
2019-08-23 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 86 | 335 | 153000€ | 1779€ |
2022-12-14 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 113 | 873 | 345000€ | 3053€ |
2019-08-26 | 27 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 90 | 363 | 155000€ | 1722€ |
2023-03-14 | 28 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 94 | 371 | 225000€ | 2394€ |
2022-01-04 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 113 | 294 | 290000€ | 2566€ |
2019-09-27 | 24 | RUE JULES GUESDE | 4 | 110 | 62 | 175000€ | 1591€ |
2020-05-20 | 7 | RUE JULES MASSENET | 4 | 70 | 280 | 148500€ | 2121€ |
2020-03-09 | 4 | RUE JULES MASSENET | 5 | 86 | 377 | 165000€ | 1919€ |
2022-02-23 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 158 | 700 | 373000€ | 2361€ |
2022-09-28 | 21 | RUE MARAT | 5 | 81 | 165 | 224000€ | 2765€ |
2022-10-17 | 28 | RUE JULES GUESDE | 2 | 45 | 153 | 193000€ | 4289€ |
2022-11-30 | 9006 | IMP DE LANN-GAZEC | 4 | 102 | 685 | 270800€ | 2655€ |
2019-09-17 | 30 | RUE JULES GUESDE | 4 | 68 | 66 | 168000€ | 2471€ |
2020-08-06 | 5 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 93 | 375 | 180000€ | 1935€ |
2021-06-18 | 12 | RUE LOUIS LARNICOL | 5 | 109 | 474 | 195000€ | 1789€ |
2021-06-25 | 19 | RUE J M LE HALPERT | 4 | 59 | 315 | 67000€ | 1136€ |
2020-10-05 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 157 | 1000 | 458300€ | 2919€ |
2020-10-01 | 17 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 316 | 190000€ | 2836€ |
2022-09-27 | 32 | RUE JULES GUESDE | 3 | 54 | 108 | 160000€ | 2963€ |
2022-12-12 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 87 | 355 | 207500€ | 2385€ |
2020-12-11 | 32 | RUE JULES GUESDE | 3 | 50 | 115 | 150000€ | 3000€ |
2020-02-14 | 19 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 313 | 138000€ | 2060€ |
2023-02-07 | 3 | SQ GEORGES BIZET | 4 | 67 | 246 | 254000€ | 3791€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 73 | 338 | 235000€ | 3219€ |
2022-07-21 | 32 | RUE JULES GUESDE | 5 | 90 | 134 | 235000€ | 2611€ |
2023-01-09 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 122 | 326 | 236500€ | 1939€ |
2021-09-08 | 21 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 73 | 241 | 115000€ | 1575€ |
2019-07-26 | 12 | RUE JULES MASSENET | 4 | 86 | 351 | 168000€ | 1953€ |
2022-01-17 | 33 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 573 | 270000€ | 3857€ |
2020-05-14 | 16 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 75 | 315 | 150500€ | 2007€ |
2020-12-14 | 13 | RUE J M LE HALPERT | 8 | 122 | 323 | 162000€ | 1328€ |
2022-05-10 | 34 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 117 | 701 | 300000€ | 2564€ |
2021-02-11 | 16 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 265 | 120000€ | 1791€ |
2020-08-10 | 23 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 294 | 140000€ | 2090€ |
2022-08-22 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 114 | 720 | 270000€ | 2368€ |
2021-10-08 | 22 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 300 | 198000€ | 2955€ |
2021-09-02 | 11 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 93 | 377 | 225000€ | 2419€ |
2021-08-03 | 9 | RUE BERNARD DE FONTENELLE | 6 | 106 | 483 | 195000€ | 1840€ |
2020-11-02 | 42 | RUE JULES GUESDE | 3 | 86 | 282 | 160000€ | 1860€ |
2021-05-27 | 34 | AV COMMUNE DE PARIS | 3 | 78 | 165 | 165000€ | 2115€ |
2022-10-05 | 15 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 89 | 307 | 220000€ | 2472€ |
2021-07-28 | 12 | RUE J M LE HALPERT | 6 | 90 | 425 | 245000€ | 2722€ |
2023-06-29 | 12 | RUE J M LE HALPERT | 6 | 90 | 425 | 300000€ | 3333€ |
2023-03-31 | 13 | RUE DE KERFREHOUR | 4 | 134 | 660 | 460000€ | 3433€ |
2020-03-27 | 2 | RUE LEO DELIBES | 4 | 70 | 390 | 153000€ | 2186€ |
2022-04-04 | 4 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 94 | 417 | 233000€ | 2479€ |
2020-11-06 | 13 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 89 | 289 | 185000€ | 2079€ |
2022-03-07 | 32 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 67 | 305 | 164000€ | 2448€ |
2019-09-23 | 5 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 93 | 518 | 140000€ | 1505€ |
2020-12-03 | 4 | RUE JEAN DE LA METTRIE | 5 | 114 | 443 | 226300€ | 1985€ |
2019-07-01 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 240 | 165000€ | 2230€ |
2023-01-04 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 240 | 216980€ | 2932€ |
2021-04-19 | 34 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 86 | 329 | 170000€ | 1977€ |
2021-12-07 | 8 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 93 | 655 | 259000€ | 2785€ |
2021-09-23 | 46 | RUE JULES GUESDE | 3 | 72 | 395 | 259000€ | 3597€ |
2019-09-03 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 70 | 228 | 115500€ | 1650€ |
2023-02-15 | 14 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 103 | 464 | 263000€ | 2553€ |
2020-06-04 | 50 | RUE JULES GUESDE | 6 | 101 | 530 | 174560€ | 1728€ |
2020-10-21 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 8 | 175 | 545 | 232000€ | 1326€ |
2021-04-29 | 6 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 71 | 224 | 193000€ | 2718€ |
2020-03-14 | 52 | RUE JULES GUESDE | 4 | 103 | 186 | 235000€ | 2282€ |
2021-06-17 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 120 | 248 | 230500€ | 1921€ |
2020-01-07 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 100 | 621 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-26 | 10 | RUE LEO DELIBES | 4 | 80 | 338 | 157000€ | 1963€ |
2022-12-21 | 5 | RUE J M LE HALPERT | 5 | 71 | 353 | 170000€ | 2394€ |
2019-05-17 | 9005 | RUE DE KERFREHOUR | 5 | 105 | 719 | 240000€ | 2286€ |
2021-12-15 | 38 | RUE MARIE-LOUISE LE MELINER | 4 | 98 | 568 | 340000€ | 3469€ |
2019-06-28 | 20 | RUE FRANCOIS LE MER | 3 | 70 | 390 | 138000€ | 1971€ |
2023-01-11 | 17 | RUE FRANCOIS LE MER | 5 | 107 | 326 | 285000€ | 2664€ |
2021-07-28 | 65 | RUE RAYMOND GUILLEMOT | 3 | 60 | 229 | 103000€ | 1717€ |
2019-10-08 | 8 | RUE EUGENE FICHOUX | 4 | 96 | 325 | 164300€ | 1711€ |
2020-11-25 | 9003 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 135 | 1838 | 252000€ | 1867€ |
2020-12-14 | 20 | RUE NATHALIE LE MEL | 6 | 112 | 438 | 291000€ | 2598€ |
2021-11-30 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 2 | 54 | 263 | 183500€ | 3398€ |
2020-05-29 | 25 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 80 | 240 | 157500€ | 1969€ |
2021-09-03 | 64 | RUE RAYMOND GUILLEMOT | 3 | 65 | 324 | 97000€ | 1492€ |
2021-09-15 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 118 | 288 | 281000€ | 2381€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 136 | 200000€ | 2273€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 136 | 230000€ | 2614€ |
2019-12-16 | 7 | RUE LOUIS AVRY | 5 | 87 | 219 | 110500€ | 1270€ |
2020-12-29 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 103 | 75 | 215000€ | 2087€ |
2020-12-09 | 21 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 290 | 225000€ | 2273€ |
2022-07-29 | 8 | RUE CONDORCET | 5 | 120 | 253 | 295000€ | 2458€ |
2019-05-31 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 348 | 259000€ | 2643€ |
2020-02-26 | 19 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 64 | 390 | 125000€ | 1953€ |
2021-12-20 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 276 | 351000€ | 3250€ |
2022-12-06 | 4 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 67 | 155 | 175000€ | 2612€ |
2023-04-14 | 74 | RUE EMILE COMBES | 3 | 120 | 361 | 265000€ | 2208€ |
2020-11-06 | 1 | RUE FRANCOIS LE MER | 5 | 114 | 256 | 300000€ | 2632€ |
2022-11-30 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 276 | 190000€ | 2317€ |
2019-11-08 | 25 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 165 | 156000€ | 1576€ |
2021-07-06 | 13 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 198 | 229000€ | 2726€ |
2021-03-12 | 1 | RUE GABRIEL PIERNE | 2 | 60 | 215 | 80000€ | 1333€ |
2023-05-16 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 99 | 354 | 210000€ | 2121€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DE LA GUERN | 4 | 74 | 312 | 185000€ | 2500€ |
2020-05-22 | 70 | RUE EMILE COMBES | 3 | 74 | 165 | 169000€ | 2284€ |
2022-04-19 | 7 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 67 | 198 | 171450€ | 2559€ |
2022-03-23 | 97 | RUE EMILE COMBES | 3 | 74 | 99 | 200000€ | 2703€ |
2020-05-14 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 87 | 327 | 112000€ | 1287€ |
2021-04-15 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 99 | 452 | 167700€ | 1694€ |
2022-11-10 | 27 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 112 | 398 | 208500€ | 1862€ |
2019-07-30 | 22 | RUE LOUIS AVRY | 5 | 103 | 284 | 138000€ | 1340€ |
2021-08-04 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 104 | 423 | 260900€ | 2509€ |
2021-05-28 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 75 | 221 | 179000€ | 2387€ |
2020-12-30 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 99 | 401 | 167900€ | 1696€ |
2022-11-24 | 79 | RUE EMILE COMBES | 5 | 83 | 373 | 210000€ | 2530€ |
2022-06-20 | 77 | RUE EMILE COMBES | 4 | 85 | 375 | 170000€ | 2000€ |
2021-08-16 | 15 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 146 | 162000€ | 2418€ |
2022-03-24 | 9 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 79 | 218 | 250000€ | 3165€ |
2020-01-22 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 94 | 390 | 185000€ | 1968€ |
2022-08-23 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 94 | 390 | 272600€ | 2900€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 145 | 172000€ | 2567€ |
2021-11-08 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 105 | 227 | 227930€ | 2171€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 145 | 122000€ | 1821€ |
2019-06-20 | 5 | IMP DU ZULIO | 3 | 55 | 214 | 80000€ | 1455€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE SAINT EXUPERY | 5 | 83 | 145 | 179000€ | 2157€ |
2022-02-21 | 8 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 128 | 527 | 405000€ | 3164€ |
2021-10-11 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 94 | 274 | 265000€ | 2819€ |
2019-06-26 | 6 | RUE JEAN CHARLES TONNERRE | 5 | 94 | 312 | 152000€ | 1617€ |
2020-11-24 | 6 | RUE JEAN CHARLES TONNERRE | 5 | 94 | 312 | 199738€ | 2125€ |
2020-05-11 | 2 | IMP ROBESPIERRE | 3 | 70 | 154 | 135000€ | 1929€ |
2019-08-19 | 5 | AV COL FABIEN | 5 | 95 | 312 | 187100€ | 1969€ |
2021-02-25 | 5 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 80 | 265 | 189000€ | 2363€ |
2019-12-10 | 34 | RUE HENRY LE NY | 5 | 99 | 366 | 195000€ | 1970€ |
2020-10-30 | 4 | IMP ROBESPIERRE | 2 | 63 | 176 | 200000€ | 3175€ |